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Baujahr

Energieträger

Maisonette 143 m² Gepflegt in 71134 Aidlingen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Aidlingen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.414 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 460.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 32.200 €

- Eigenkapital (25%) 115.000 €

= Nettodarlehen 377.200 €

Monatsrate ca. 1.414 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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460.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

143 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Maisonette
Etage 0 von 2
Wohnfläche 143 m²
Baujahr 1993
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 4
Badezimmer 1
Schlafzimmer 3
Garage/Stellplatz 1 Garage
Garage/Stellplatz kaufpreis 20.000 €

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab 01.04.2026
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 84,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Baujahr Lt. Energieausweis 1993 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten i
84,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Diese helle und top gepflegte Maisonette-Wohnung mit ca. 144 m² Wohnfläche (Gartengeschoss 75 m² + Erdgeschoss 68 m²) liegt in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur 6 Parteien in Deufringen (Aidlingen). Es ist fast wie ein "Haus im Haus." Baujahr 1993, 4-5 Zimmer, sehr guter Zustand, privater Garten (ca. 90-100 m²/ alleiniges Nutzungsrecht), 2 Terrassen, Garage + 2 Stellplätze. ​ Hausgeld (395,50 €/Monat + Instandhaltungsrücklage 104,50€/Monat) wurde in 2026 leicht erhöht, aber eine Senkung des Hausgeldes ist bereits geplant. Die Hausverwaltung verfügt über ein solides Vermögen von circa 48.000€ (inkl. Rücklagen für die Instandhaltung) Frei ab April 2026. Keine Käuferprovision.

Lage

  • Am sonnigen Südhang in bester Wohnlage mit unverbaubarem Panoramablick in die Natur - ideal für Genießer. ​ Innerhalb 5 km: Apotheke, Discounts (Netto/REWE), Hausärzte, Kindergarten, Grund-/Realschule, Gesamtschule, Busse (Zug-Anbindung Böblingen/Renningen). Ruhe pur, doch zentral in Aidlingen/Deufringen gelegen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

71134 Aidlingen

Update 01. May. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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