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Baujahr

Energieträger

Etagenwohnung 75 m² Saniert in 73434 Aalen provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Aalen

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.052 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 342.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 23.940 €

- Eigenkapital (25%) 85.500 €

= Nettodarlehen 280.440 €

Monatsrate ca. 1.052 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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342.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Etagenwohnung
Etage 2 von 4
Wohnfläche 75 m²
Baujahr 1960
Objektzustand Saniert
Wesentlicher Energieträger Öl
Zimmer 3
Badezimmer 1
Schlafzimmer 2

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1960 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den
134 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Grundrisse

Objektbeschreibung

  • Lichtdurchflutetes Apartment nahe der Spree und dem Hansaviertel - seltene Gelegenheit in gefragter Lage Berlins. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und bietet aufgrund der attraktiven Lage eine langfristig interessante Wohn- und Investmentperspektive. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause . Diese frisch renovierte Eigentumswohnung bietet komfortables Wohnen, viel Licht und eine zentrale Lage. Aktuell ist die Wohnung möbliert vermietet, der Mietvertrag läuft bis Juli 2026. Die Wohnung eignet sich ideal zur späteren Eigennutzung oder als langfristiges Investment. Vorteile: Großzügiger, heller Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon Gemütliches Hauptschlafzimmer mit ausreichend Stauraum Zusätzliches Arbeits- oder Kinderschlafzimmer Abstellraum im Flur ideal für Ordnung im Alltag und alles, was zusätzlichen Platz braucht. Moderne Küche mit AEG Wasch/trockener Kombination, Geschirrspüler, Herd/Ofen und großer Kühl/Gefrier Kombi, Badezimmer mit Dusche und Handtuchwärmer Nähe zu Restaurants, Supermärkten , Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten Raumaufteilung: Wohnbereich mit Balkonzugang Hauptschlafzimmer Zweites Schlafzimmer/Arbeitszimmer Küche mit nichtrutschiger Ausstattung Badezimmer Flur mit Stauraum Extras: Überdachter Balkon - der perfekte Ort für Kaffee am Morgen oder stimmungsvolle Abende draußen. Helle Räume durch Tageslicht Keller

Lage

  • Ihr neues Zuhause in einer lebendigen, freundlichen Nachbarschaft - perfekt für Singles, Paare und Familien zum Wohlfühlen!" Nahe Spree für Ausflüge und Spaziergänge Gute Nahverkehrsanbindung: S-Bahn Tiergarten fußläufig, zwei Stationen bis zum Hauptbahnhof Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeitangebote in der Umgebung Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

73434 Aalen

Update 16. Apr. 2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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