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Baujahr

Energieträger

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Einfamilienhaus (freistehend) 150 m² Gepflegt in 78267 Aach (Hegau) provisionsfrei | Wir Schaffen Heimat

Aach (Hegau)

Anfrage
Geschätzte Monatsrate   1.784 €
Mehr Informationen

Kaufpreis 580.000 €

+ Kaufnebenkosten (7%) 40.600 €

- Eigenkapital (25%) 145.000 €

= Nettodarlehen 475.600 €

Monatsrate ca. 1.784 €

(Basierend auf 10 Jahre Sollzinsbindung / 1% anfängliche Tilgung / Sollzins 3.5%)

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580.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

150 m²

Wohnfläche

Details

Objektart Einfamilienhaus (freistehend)
Wohnfläche 150 m²
Grundstück 1022 m²
Baujahr 1989
Nutzfläche 170 m²
Objektzustand Gepflegt
Wesentlicher Energieträger Gas
Zimmer 6
Badezimmer 4
Schlafzimmer 2
Garage/Stellplatz 1 Garage

Sonstige Daten

Bezugsfrei ab nach Absprache
Provision für Käufer Nein

Energiedaten

Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 154 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Baujahr Lt. Energieausweis 1989 Das Feld "Baujahr laut Energieausweis" entspricht den Werten im Energieausweis (z.B. Jahr des Bauantrags für das Gebäude/eines Gebäudeteil
154 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250

Objektbeschreibung

  • Massivhaus mit Nebengebäude wird derzeit als Praxis genutzt, wäre auch als Ferienimmobilie mit 3 WE geignet. Exposé siehe Anlage

Lage

  • zentrale, aber ruhige Lage, in wenigen Gehminuten am Strand und am Achterwasser, ideal auch für Hundebesitzer Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Gesamtschule
  • Baden-Württemberg ist das Land der Innovationen. Zwischen Schwarzwald und Bodensee sitzen Firmen wie Porsche, Bosch und SAP. Hier trifft Fleiß auf Wohlstand.
  • Wirtschaft & Kaufkraft: Das Einkommensniveau ist eines der höchsten weltweit. Wer hier Eigentum erwirbt, investiert in eine Region mit ewiger Nachfrage.
  • Finanz-Check & Nebenkosten: Faire 5,0 % Grunderwerbsteuer unterstützen den Vermögensaufbau.
  • Förder-Expertise: Die L-Bank bietet mit dem 'Z-Darlehen' eines der besten Förderprogramme Deutschlands. Baufinanzierungsexperte Manuel Poch weiß, wie Sie die strengen Kriterien erfüllen und sich diese Top-Zinsen sichern.

  • Dieses Objekt wird auf Wir Schaffen Heimat provisionsfrei angeboten. Als Fachportal für den Direktkauf bringen wir Anbieter und Interessenten ohne Umwege zusammen. Für die passende Finanzierung steht Ihnen unser Partner Baufikonzept (Zentrale Osthessen) mit einer bundesweiten Beratung zur Verfügung, um dieses Vorhaben auf ein solides Fundament zu stellen.

Karte

78267 Aach (Hegau)

Update 18-Jun-2026

Für sämtliche Inhalte übernimmt die WirSchaffenHeimat GmbH keine Gewähr.

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